Vi bằng ghi nhận quá trình thu giữ tài sản bảo đảm
Luật Các tổ chức tín dụng 2025 đã luật hóa quy định Quyền thu giữ tài sản bảo đảm của các tổ chức tín dụng. Đây là bước tiến quan trọng trong việc xử lý nợ xấu, nâng cao trách nhiệm trả nợ, đồng thời yêu cầu các ngân hàng tuân thủ quy trình minh bạch, tránh lạm quyền, và cân bằng giữa quyền lợi của bên cho vay, bên vay và chủ tài sản bảo đảm.
Việc thu giữ tài sản bảo đảm phải được thực hiện theo các trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định. Quá trình này là chuỗi thủ tục liên tục như giao thông báo, xác minh tài sản, … chứ không chỉ riêng buổi thu giữ tài sản bảo đảm. Việc thu giữ tài sản bảo đảm của các tổ chức tín dụng được hiểu là một quy trình xử lý hệ quả của giao dịch dân sự chứ không mang tính cưỡng chế và sử dụng quyền lực nhà nước như quá trình thi hành án. Do đó, luôn tiềm tàng khả năng tranh chấp giữa các bên trong quá trình thu giữ. Các tổ chức tín dụng cần chứng minh quá trình thu giữ của mình là đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định; không xâm phạm đến con người, tài sản khác của bên vay hoặc chủ tài sản bảo đảm. Người vay hoặc chủ tài sản bảo đảm lại muốn chứng minh quá trình thu giữ của các tổ chức tín dụng là không phù hợp quy định pháp luật và làm cơ sở để đề nghị cơ quan chức năng có thẩm quyền tham gia giải quyết.
Ở cả hai hướng đối lập của sự việc như trên, các tổ chức tín dụng và người vay, chủ tài sản bảo đảm đều có thể yêu cầu Thừa phát lại tiến hành lập Vi bằng ghi nhận để ghi nhận quá trình thu giữ tài sản bảo đảm. Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập và có giá trị chứng cứ tuyệt đối.
Các dạng vi bằng ghi nhận quá trình thu giữ tài sản bảo đảm thường gặp như:
– Ghi nhận hành vi đại diện các tổ chức tín dụng giao các quyết định, công văn, thông báo liên quan đến quá trình thu giữ tài sản như thông báo yêu cầu tự nguyện bàn giao tài sản, thông báo thời gian tổ chức thu giữ, thông báo yêu cầu đến nhận tài sản tại kho lưu trữ… đến cho bên vay, chủ tài sản bảo đảm, người liên quan.
– Ghi nhận nội dung cuộc họp giữa đại diện các tổ chức tín dụng với cho bên vay, chủ tài sản bảo đảm, người liên quan liên quan đến quá trình thu giữ tài sản.
– Ghi nhận quá trình buổi thu giữ tài sản bảo đảm.
– Ghi nhận quá trình kiểm kê, di dời tài sản, thiết bị, vật dụng từ bên trong bất động sản bảo đảm đến kho lưu trữ.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn. Hotline (Zalo, Viber): 0902.458.407